Оцінка житлових будинків, як і оцінка нерухомості всіх інших типів, найчастіше необхідна в таких випадках:
1. для цілей оподаткування під час продажу, дарування, мене, наслідування;
2. передачі під заставу (кредитування);
3. для пред’явлення в суді, зокрема при розподілі майна;
4. для переоформлення права власності у спадок.
Особливість експертної оцінки будинків полягає в тому, що в більшості випадків при оцінці будинку необхідно провести оцінку землі, на якій цей будинок знаходиться.
Для експертної оцінки житлового будинку необхідні такі документи:
1. Правовстановлюючий документ, тобто. документ, на підставі якого будинок належить господареві. Це може бути договір купівлі-продажу, договір дарування, міни, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.
2. Технічний паспорт БТІ.
3. Паспорт власника (співвласника) будинку. У разі смерті власника необхідно надати свідоцтво про смерть, документ, що пов’язує спадкоємця та померлого, паспорт спадкоємця.
Для оцінки земельної ділянки необхідні такі документи:
1. Державний акт на право власності на грішну землю. Якщо державний акт не містить кадастрового номера земельної ділянки, то необхідна довідка про її присвоєння.
2. Паспорт власника (співвласника) земельної ділянки.
Ще одна особливість оцінки житлового будинку полягає в тому, що складність та алгоритм проведення оцінки може суттєво відрізнятися для різних типів будинків: стару сільську хату необхідно оцінювати з використанням підходів, що відрізняються від підходів при оцінці сучасного котеджу. Також часто на вибір підходу та складність роботи впливає і розташування будинку.
Вартість такого звіту – від 700 грн. (залежно від розміру та типу будинку)